A lakás-ház értékelés folyamata – 2. rész

A lakás-ház értékelés folyamata – 2. rész

Szerző: | 2018.11.19. | értékbecslés, ház, hirdetés, homlokzat, lakás

A minisorozatban szeretnék segítséget nyújtani az olyan ingatlan tulajdonosoknak, akik saját maguk, ingatlanos szakember nélkül szeretnék ingatlanukat értékesíteni, de gondban vannak az irányár meghatározásával. Ebben a cikkben az alaprajzzal és a bemutató fotók elkészítéséről írok. Ha összerakjuk az olvasottakat, nemcsak a hirdetéssel kapcsolatban kapunk tanácsokat, de fel is építhetünk egy alapos ingatlan érték meghatározást is. Hasonlót az értékbecslő szakvéleményéhez. (tovább…)

Új ingatlant vennél? Itt az idő!

Új ingatlant vennél? Itt az idő!

Szerző: | 2018.11.13. | ÁFA, CSOK, építkezés, házépítés, lakás, műszaki

Napvilágot látott, hogy a kormány – előzetes álláspontjával ellentétben – nem vonja vissza a kedvezményes 5%-os ÁFA lehetőségét, hanem kitolja azt 2023. december 31-ig. Akinek módja van rá és november 1-én építési engedéllyel rendelkezett, vagy bejelentette az építést, feltétlen használja ki a lehetőséget. A bejelentés szakértők szerint újabb rohamot indíthat el az új építésű ingatlanok piacán. Pozitív irányban változnak a CSOK felvételek is. (tovább…)

A lakás-ház értékelés folyamata – 1. rész

A lakás-ház értékelés folyamata – 1. rész

Szerző: | 2018.11.05. | albérlet, ház, lakás, lakáshitel

Magánemberként eladó házat, lakást sokan, sokféle képpen hirdetnek. Internetes portálokon, heti vagy napilapokban tesszük közzé: Eladó a kecó! A képekkel megfelelően bemutatott, jól megírt szöveggel rendelkező, kellően tájékoztató és árban is jól behatárolt ingatlant többnyire 6 hónapon belül el lehet adni. Az ár meghatározása nem is olyan egyszerű feladat. Ha van rá mód, érdemes értékbecslő szakember véleményét kikérni. Most azoknak segítenék, akik nem engedhetik meg ezt maguknak, önállóan próbálják meg eladni az ingatlant! (tovább…)

Tulajdoni lap ingyen? Lehetséges!

Tulajdoni lap ingyen? Lehetséges!

Szerző: | 2018.11.03. | földhivatal, nem hiteles, tulajdoni lap

Egy földhivatalból származó, hiteles tulajdoni lap beszerzésének díja ma 6250 Ft. Sokan nem tudják, a természetes személyeknek évente két alkalommal DÍJMENTES az elektronikus dokumentumként szolgáltatott nem hiteles tulajdonilap-másolat lekérdezése. A szolgáltatás 2017. március 16-tól érhető el. A harmadik lekérdezéstől kezdődően már 1000 Ft díjfizetés szükséges. (tovább…)

Komfort nélküli, komfortos, összkomfortos! Mi a különbség?

Komfort nélküli, komfortos, összkomfortos! Mi a különbség?

Szerző: | 2018.11.02. | duplakomfortos, félkomfortos, komfortfokozatok, komfortos, luxus, összkomfortos

Értékbecslő munkám része, hogy figyeljem egy adott ingatlan környezetében lévő, eladó ingatlan hirdetéseket. Az ilyeneket a szakma kínálati adatnak nevezi. Az ingatlanok egyik fő jellemzője a komfortfokozat. A hirdetők ezt gyakran eltévesztik. Sajnos ingatlanos körökben is nagy a bizonytalanság, tévedés ezzel kapcsolatban. Nekik már kevésbé bocsánatos bűn tévesen hirdetni, ezzel hamis információt közölni.

(tovább…)