Ingatlanvagyon értékelés

Mi az a vagyonértékelés?

Egy vállalat, de akár egy magánszemély életében is több olyan alkalom is adódhat, amikor szükségét érzi egy ingatlan tanácsadó közreműködésére, illetve vagyonértékelésre. Ebben nyújtunk segítséget az ingatlanvagyon értékeléssel. De miért érdemes igénybe venni ezt a szolgáltatást?

Mi az a vagyonértékelés?

A vagyonértékelés azt a folyamatot jelenti, amelynél egy független szakértő meghatározza egy ingatlan vagy egy eszköz piaci értékét.

Magánszemélyek esetében

=

Önálló vagyontárgyak, mint például gépjármű vagy ingatlan

Cégek esetében

=

Cégértékelés

=

Privatizáció

=

Átalakulás

=

Saját tőke

=

Apport

=

Rendezés

=

Hitelkérelem

A vagyonértékelés módszerei

Az értékelésnek jelenleg három módszere van:

– A piaci összehasonlító értékkel alátámasztott változat
– A nettó pótlási alapú megközelítés
– A jövedelemtermelő képességet vizsgáló, azaz a hozam alapú értékelés.

Az összehasonlító változatot inkább az önálló vagyontárgyak esetében ajánlott alkalmazni, mint például az ingatlanok, illetve a járművek kapcsán. A harmadik megoldás pedig főként a társaságok és azon üzletágak részére lett kitalálva, amelyek nyereségesen működnek. Bár a hozam alapú értékelésnek valamivel kisebb a megbízhatósága, tökéletesen használható lesz ebben az esetben.

Mindhárom módszer esetében vannak közös jellemzők, amiket figyelembe kell vennünk az értékelés során.

– A fordulónap kiválasztása
– A vagyonértékelés tárgyának meghatározása
– A vagyonértékelés célja

A vagyonértékelés menete

Az árajánlat elfogadását követően kelleni fognak a legfontosabb adatok az ingatlanra vagy pedig a vagyontárgyra vonatkozóan. Épület esetében időpontot egyeztetünk a megtekintésre, amire minden esetben szükség van. A bejárást egy értékbecslői kalkuláció követi majd, ami után elkészül az értékbecslési szakvélemény.

Mikor érdemes segítséget kérni?

Számos olyan helyzet adódhat, amikor független értékbecslőre lehet szüksége:

– Banki hitel igénybevétele esetén.
– Számviteli beszámoló készítésének során is fontos az ingatlan értékének megfelelő meghatározása.
– Ingatlan eladása vagy vásárlása kapcsán.
– Per vagy vitásabb ügyek tisztázása érdekében is szüksége lehet vagyonértékelésre.
– Cég vásárlása vagy eladása során, ahol a vállalat tulajdonában ingatlan is megtalálható.

Az értékbecslés elkészítésének ideje minden esetben függ az Ön ingatlanának típusától, tehát nem mindegy, hogy lakóingatlan, esetleg speciális épületről van szó. Általánosságban azonban elmondható, hogy egy egyszerűbb ingatlan értékelés nagyjából egy hét alatt készül el.

Bonyolultabb feladatok esetében több hét is elképzelhető. Amennyiben igénybe kívánja venni a vagyonértékelési szolgáltatásunkat, akkor kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot! Telefonon vagy írásban egyeztetjük a vagyon értékbecslési célt, ami után megküldjük az Ön számára az árajánlatot és a vállalási határidőt.

A vagyonértékelés induló ára: 40.000 Forint

Somogy, Baranya, Tolna megye egész területén vállaljuk a vagyonértékelést.

További szolgáltatásaink

Értékbecslés

Ingatlant vásárolna vagy éppen eladó ingatlana van? Bizonytalan a reális forgalmi értéket illetően? A reális érték meghatározása gyakran nehéz feladat.

BŐVEBBEN

épület műszaki felmérés

Épületet felmérni, legyen az lakás, családi ház,melléképület vagy vállalkozás által használt épület mindig szakértelmet, odafigyelést és pontosságot kíván.

BŐVEBBEN

Lippai Zsolt EV.

7342 Mágocs, Ady Endre utca 79/E.

Telefonszám

+36 30 250 6996

E-mail

lippai.zsolt@grandeingatlan.hu