Értékbecslés
Megállapítani egy adott ingatlan / vagyontárgy értékét nem csupán matematikai alapokon nyugvó szakma.
Örök igazság, hogy az érintett ingatlan értékét csak akkor lehet tudni igazán, ha az már gazdát cserélt. Az értékbecslés rögzíti és rajzokkal, dokumentumokkal, fényképekkel dokumentálja is azokat a tényeket, melyek befolyásolják az adott ingatlan értékét. Az ingatlan közvetlen és távolabbi környezetében ható egyéb tényezők jelentősen kihathatnak az értékre. Az ingatlan értékbecslő / vagyonértékelő feladata meghatározni az ingatlan reális forgalmi értékét. Ehhez ismerni szükséges a helyi ingatlanpiaci kereslet-kínálati sajátosságait, rendelkezni kellő számú realizált vagy kínálati adattal, majd összehasonlítani őket az értékelt ingatlannal.
A két fő irány
A két fő irány a piaci alapú, valamint a nettó pótlási költség elvű értékbecslés. A piaci további két csoportra, a forgalmi és hozadéki értékelések közé sorolható. A gyakorlatban a legelterjedtebb a piaci forgalmi értékelés. A hozadéki vagy bevétel tőkésítési értékelés a hozadékkal (pl. bérleti díj) rendelkező, többnyire nagyobb értékű ingatlanvagyon esetében használatos. A nettó pótlási költséget ellenőrzésre, illetve más lehetőség hiányában alkalmazzuk. A felhasználás célja és az ingatlan típusa meghatározza, hogy mely értékel típust mely módszer alapján használhatjuk. “Tájékoztató” lakóingatlan értékbecslés 12-15 oldal tartalommal már 34 eFt-tól elérhető.
Vállalom
Lakóingatlanok
családi ház, lakás, nyaraló
Kereskedelmi célú ingatlanok
üzletek, irodaházak, szállodák, stb.
Mezőgazdasági ingatlanok, termőföldek
major, telep, szántó, erdő, stb.
Ipari vagy üzemi ingatlanok
raktárak, műhelyek
További szolgáltatásaim
ingatlanvagyon értékelés
Ön is vállalkozó? Eljöhet az idő, amikor értékesíteni szeretné ingatlanvagyonát vagy annak egy részét, esetleg gépeit és berendezéseit.
BŐVEBBEN
épület műszaki felmérés
Épületet felmérni, legyen az lakás, családi ház,melléképület vagy vállalkozás által használt épület mindig szakértelmet, odafigyelést és pontosságot kíván.
BŐVEBBEN
Lippai Zsolt EV.
7342 Mágocs, Ady Endre utca 79/E.
Telefonszám
+36 30 250 6996
lippai.zsolt@grandeingatlan.hu
