Scroll to top
© 1998-2020, Lippai Zsolt EV
Share

Lakás és ház értékbecslések összehasonlítása

Szakirodalom, jogszabályi háttér

Az európai ingatlanértékelési gyakorlatban a TEGoVa (The European Group of Valuer’s Associations, az Értékelő Szervezetek Európai Csoportja) által kidolgozott és közzé tett EVS 2009 (European Valuation Standards, Európai értékelési szabványok) szabványsorozatban meghatározott értékelési alapelvek, metodikák használata ajánlott és széles szakmai körben el is fogadott. Ezzel a szabványsorozattal nagyrészt harmonizál a termőföldnek nem minősülő ingatlanok hitelbiztosítéki értékének meghatározására vonatkozó módszertani elvekről szóló 25/1997. (VIII. 1.) PM rendelet. A rendelet kimondja, hogy a „hitelbiztosítéki érték megállapításának alapja a piaci érték”, és az erre vonatkozó értékelési metodikákat részletesen le is írja, ezért az értékelés során ennek a jogszabálynak a rendelkezései is figyelembe vételre kerülnek.

Lehetséges értékelési módszerek

A piaci érték meghatározására háromféle módszer alkalmazható:

  • hozamszámításon alapuló értékelés,

  • költségalapú értékelés,

  • piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló értékelés, mint fő módszer.

Teljes értékű

1 db papír alapú

Ft 38.000

Lakás, családi ház értékbecslése (20-30 oldal)

Teljes értékű értékbecslés lakáshoz, családi házhoz

  • Helyszíni szemle, alaprajz(ok) felvétele
  • Címoldal
  • Tartalomjegyzék
  • Értéktanúsítvány készül
  • Megrendelő adatai, utasításai
  • Az értékelés célja
  • Ingatlan környezetének leírása
  • Ingatlan-nyilvántartás szerinti állapot
  • Természetbeni leírás
  • Funkcionális alaprajzi vázlatok
  • Helyiségleltár
  • Érték levezetése fő és ellenőrző módszerrel
  • Nyilatkozatok, korlátozások, szabályozások
  • Függelék (tulajdoni lap/térképmásolat)
  • Színes fényképfelvételek
  • Postázás költségei
  • AJÁNDÉK A/4 fotó kollázs
  • Alaprajz aktualizálás 200 m2 nettó alapterületig
Megrendelem

Főmódszeres

1 db papír alapú

Ft 34.000

Lakás, családi ház értékbecslése (15-25 oldal)

Piaci értékbecslés lakáshoz, családi házhoz

  • Helyszíni szemle, alaprajz(ok) felvétele
  • Címoldal
  • Tartalomjegyzék
  • Értéktanúsítvány készül
  • Megrendelő adatai, utasításai
  • Az értékelés célja
  • Ingatlan környezetének leírása
  • Ingatlan-nyilvántartás szerinti állapot
  • Természetbeni leírás
  • Funkcionális alaprajzi vázlatok
  • Helyiségleltár
  • Érték levezetése fő módszerrel
  • Nyilatkozatok, korlátozások, szabályozások
  • Függelék (tulajdoni lap/térképmásolat)
  • Színes fényképfelvételek
  • Postázás költségei
  • AJÁNDÉK A/4 fotó kollázs
  • Alaprajz aktualizálás 200 m2 nettó alapterületig
Megrendelem

Tájékoztató

1 db papír alapú

Ft 30.000

Lakás, családi ház értékbecslése (8-12 oldal)

Tájékoztató értékbecslés lakáshoz, családi házhoz

  • Helyszíni szemle, alaprajz(ok) felvétele
  • Értéktanúsítvány készül
  • Megrendelő adatai, utasításai
  • Ingatlan-nyilvántartás szerinti állapot
  • Funkcionális alaprajzi vázlatok
  • Érték levezetése fő módszerrel
  • Minimális fényképfelvételt tartalmaz
  • Postázás költségei
  • AJÁNDÉK A/4 fotó kollázs
  • Alaprajz aktualizálás 200 m2 nettó alapterületig
Megrendelem

A fenti árak 200 m2 nettó alapterületig érvényesek. Ezt meghaladó felépítményi terület esetén utólagos elszámolás mellett nettó 100 m2-enként 5.000 Ft kerül kiszámlázásra!

Kiszállási díj helyszíni meghiúsulás esetén minden esetben 15.000 Ft!