Ingatlan értékbecslés – miért kell ez nekem?
Az ingatlanunk eladásának kétségtelenül a legneuralgikusabb pontja a „mennyi az annyi” kérdéskör. Nyilván, mindenki…
A bruttó, nettó, redukált alapterület fontossága
Ingatlanokról beszélve az egyik legfőbb szempont a méret. A bruttó, nettó, hasznos alapterület mindenkinek ismerős lehet. Kiszámításuk azonban nem minden esetben egyszerű és egyértelmű. Egy téves kalkuláció akár milliós kárt okozhat. Ráadásul az értékbecslő még redukált alapterületről is beszél! Hogy is van ez? (tovább…)
Ingatlanossal vagy önállóan adjam el?
Legnagyobb pénzben kifejezhető értékünk az ingatlanunk. Ha eldöntöttük az eladást, megtehetjük, hogy profira bízzuk a dolgot, de megpróbálkozhatunk magunk is az értékesítéssel. Vajon milyen érvek befolyásolhatják döntésünket? Fogadjuk el ingatlanos segítségét vagy minden ingyenes és olcsó hirdetési lehetőséget kihasználva adjuk tovább az ingatlant? (tovább…)
Hirdetéshez készítsünk alaprajzot!
Sokan félnek tőle, pedig alaprajzot készíteni egy ingatlanhirdetéshez nem különösebben nehéz feladat. Nem kell hozzá építészmérnöknek lenni, inkább a józan paraszti és némi kreativitás kérdése. A továbbiakban bemutatom, hogy tapasztalataim szerint mire érdemes figyelni, ha nekiállunk. (tovább…)
A lakás-ház értékelés folyamata - 2. rész
A minisorozatban szeretnék segítséget nyújtani az olyan ingatlan tulajdonosoknak, akik saját maguk, ingatlanos szakember nélkül szeretnék ingatlanukat értékesíteni, de gondban vannak az irányár meghatározásával. Ebben a cikkben az alaprajzzal és a bemutató fotók elkészítéséről írok. Ha összerakjuk az olvasottakat, nemcsak a hirdetéssel kapcsolatban kapunk tanácsokat, de fel is építhetünk egy alapos ingatlan érték meghatározást is. Hasonlót az értékbecslő szakvéleményéhez. (tovább…)
Eladó ingatlan értékesítése a Facebookon - Hogyan?
Egy eladó ingatlan értékesítése egyáltalán nem könnyű. Magánszemélyként kifejezetten nehéz jól meghatározni az eladó ingatlan valós értékét. Az érzelmi kötődés, a továbblépéshez szükséges pénz mind-mind irreális értékesítési árak megállapítását eredményezheti. Szóval bármennyire is úgy gondoljuk, hogy pontosan tudjuk, mennyit kérhetünk a lakásunkért, a házunkért, érdemes ezen az érzésen felülkerekedve objektíven is átgondolni az ár kérdését. Egyébként csalódhatunk a végén. (tovább…)
Az ingatlaneladás – szeszélyes évszakok?
Az ingatlaneladás tavasszal kivirágzik, ősszel beborul? Rávághatnánk, hogy igen így van, de azért nem eszik olyan forrón a kását. Fújjunk egyet, hadd hűljön, addig járjuk kicsit körbe az eladó ingatlant – értékbecslő szemmel. (tovább…)
Eladó a ház, de hol hirdessem?
Az eladási ár meghatározásával kapcsolatban volt már segítség egy korábbi cikkben. És ha ez már megvan, jöjjön a hirdetés. De hol is kezdjünk hozzá? A sikeres ingatlaneladás két legfontosabb eleme a jól kitalált ár és a hirdetés. A nem megfelelő hirdetés borítékolja a hosszas munkát, a sok befektetett pénzt, a kis számú érdeklődőt. Az internet számos helyet kínál, de sok tapasztalat is kell ahhoz, hogy az ingatlant jól is tudjuk hirdetni. Fizessek a hirdetésért? Bízzak meg inkább egy ingatlanost? (tovább…)