Scroll to top
© 1998-2021, Lippai Zsolt EV
Share

értékbecslés


Category

Lippai Zsolt 2021.08.08.
Mi alapján számol egy értékbecslő? Az értékbecslés módszertanáról – érthetően

Mi alapján számol egy értékbecslő? Az értékbecslés módszertanáról – érthetően

Mint minden szakmának, az értékbecslésnek is megvan a kialakult módszertana, aminek ismerete természetesen szükséges…

Lippai Zsolt 2021.05.12.
Ingatlan hirdetési ár és áralku

Ingatlan hirdetési ár és áralku

Az ingatlanhirdetések egyik, ha nem a legmeghatározóbb szempontja az irányár. Ennek optimális megtalálása nem…

Lippai Zsolt 2021.04.24.
HOGYAN ALKUDJUNK, HA LAKÁST VENNÉNK?

HOGYAN ALKUDJUNK, HA LAKÁST VENNÉNK?

Bevallom őszintén, hogy az ár alkuval kapcsolatban mindig kétes érzéseim voltak és vannak –…

Lippai Zsolt 2020.12.22.
A LEGTÖKÉLETESEBB HÁZ – MEGÁLMODTUK, DE HOGYAN TOVÁBB?

A LEGTÖKÉLETESEBB HÁZ – MEGÁLMODTUK, DE HOGYAN TOVÁBB?

Ez nyilván nem ördögtől való igény, mármint hogy tökéletes házunk legyen, de vajon, hogy lehet ténylegesen megvalósítani? Miben és hogyan tudnak nekünk segíteni a különböző szakemberek? Mit csinál pontosan egy építész? Mi a szerepe egy belsőépítésznek? Mit tehet egy lakberendező, hogy a legjobbat hozza ki az adottságokból? És végezetül: az értékbecslő hogy jön a képbe? (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.11.25.
Banki értékbecslés és piaci értékelés: mi a különbség?

Banki értékbecslés és piaci értékelés: mi a különbség?

Mert különbség bizony van: ez a két dolog ugyanis nem ugyanaz. Az első és…

Lippai Zsolt 2020.09.19.
A legfontosabb tudnivalók az értékbecslésről - 2. rész

A legfontosabb tudnivalók az értékbecslésről - 2. rész

Az értékbecslés folyamata néha a körülmények miatt kissé nehezebben alakul, illetve olyan speciális helyzetekre is fel kell készülni, amikor figyelembe kell venni egyéb, kiegészítő szempontokat is. Ilyen például az osztatlan közös tulajdonú ingatlan esete, amikor is figyelnünk kell több dologra. Hogy mik is ezek, mindjárt megnézzük, de először is, tisztázzuk magát a fogalmat! (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.09.10.
A legfontosabb tudnivalók az értékbecslésről - 1. rész

A legfontosabb tudnivalók az értékbecslésről - 1. rész

Ha banki hitelt szeretnénk felvenni, nagyon fontos lépés, hogy fel kell becsültetnünk azt az ingatlant, ami a fedezetet nyújtja. A tapasztalat azt mutatja, hogy az értékbecslés folyamata nem mindig sikeres – ilyenkor persze meg kell ismételni, magát az értékbecslőt is mondjuk még egyszer vagy kétszer ki kell fizetni. Ez senkinek sem kellemes, úgyhogy nézzük meg, mire figyeljünk ahhoz, hogy már az első értékbecslés eredményes legyen! (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.08.21.
Ingatlan értékbecslés – miért kell ez nekem?

Ingatlan értékbecslés – miért kell ez nekem?

Az ingatlanunk eladásának kétségtelenül a legneuralgikusabb pontja a „mennyi az annyi” kérdéskör. Nyilván, mindenki…

Lippai Zsolt 2020.06.03.
Ingatlanpiac a koronavírus után – mi várható?

Ingatlanpiac a koronavírus után – mi várható?

Lassan enyhülnek a korlátozó intézkedések, talán túl vagyunk az első járvány nehezén. Sok szektorban, ágazatban az egyik legfontosabb – ha nem a legfontosabb teendő – most az, hogy felmérjék a koronavírus járvány és a karantén időszak okozta károkat és kieséseket. (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.03.28.
Ingatlan szemléje csak az utcáról vagy felmérni egyedül! - Avagy a koronavírus hozománya értékbecslőknél.

Ingatlan szemléje csak az utcáról vagy felmérni egyedül! - Avagy a koronavírus hozománya értékbecslőknél.

A koronavírus az ingatlanszakmában dolgozók életét is jelentősen megváltoztatta. Nem csak az ingatlanosok vakarják a fejüket, hanem az értékbecslők is külön instrukciókat kaptak a megrendelő bankoktól a munkavégzés mikéntjére. Már most jól látszik a személyes kontaktust elkerülendő intézkedése sora. (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.03.26.
A koronavírus és az ingatlanpiac

A koronavírus és az ingatlanpiac

Pár hét alatt az egész világ megváltozott körülöttünk. Talán még ennyi idő sem kellett igazából, és az addigi értékek, tempó, témák már a múltba vesztek – aki teheti, otthon marad, hírek és rémhírek kapnak szárnyra arról, hogy ez a helyzet meddig tart. Az ingatlanpiac kivár! (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.03.09.
Az ingatlanpiac és a forgalomképesség

Az ingatlanpiac és a forgalomképesség

Mit is jelent ez? Legyen az lakóingatlan, mezőgazdasági, vagy ipari ingatlan, számtalan nézőpont felmerülhet egy adásvételkor. Sokféle szempont adódhat ilyenkor, de kétségtelen, hogy egy ingatlan vásárlásakor minden esetben vannak olyan objektívnek tekinthető jellemzők, amelyeket figyelembe tudunk venni, sőt, figyelembe kell vennünk. Ilyen például az ingatlan forgalomképessége. (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.02.18.
Tájékozódás terepen – avagy hogyan segítenek a tereptárgyak ingatlanvételkor?

Tájékozódás terepen – avagy hogyan segítenek a tereptárgyak ingatlanvételkor?

Nem is olyan egyszerű téma ez, de mindenképpen fontos: azoknak az ingatlanoknak a megvásárlásakor, illetve bejárásakor, amelyek beazonosítása és helyének meghatározása nem egyszerűen egy cím beírásával kezdődik a GPS-be. Ilyen például egy eladó termőföld, vagy bármilyen olyan ingatlan, aminek beazonosítása nem egyértelműen tehető meg. (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.01.06.
Milyen legyen az alaprajz ha bankhoz készül?

Milyen legyen az alaprajz ha bankhoz készül?

Már a hiteligény beadásakor alaprajzot kell benyújtanunk. A jelzálog hitelezéshez az ingatlant alaposan be kell mutatni. Ez a bank által megbízott értékbecslő feladata. A helyszíni szemlén a fényképfelvételek készítésén felül az értékbecslő tájékozódik az ingatlannal kapcsolatban az értéket befolyásoló tényezőkről és ha szükséges, felméri az ingatlant, vagyis alaprajzi vázlatot is készít. (tovább…)

Lippai Zsolt 2019.12.30.
Tanácsok, hogy esélyesebb legyen a hitelfelvétel

Tanácsok, hogy esélyesebb legyen a hitelfelvétel

Az ingatlanárak jelentősen emelkedtek az elmúlt években. Olyan szinten, hogy azt gyakran az ingatlanos szakemberek sem tudták követni. A növekedés hozta azt is, hogy a bankok is óvatosabbak lettek a hitelezés terén. Íme néhány tanács, vagy észrevétel, hogy a hitelfelvétel esélyesebb legyen. (tovább…)

Lippai Zsolt 2019.12.22.
Tippek az ingatlan irányárának meghatározására

Tippek az ingatlan irányárának meghatározására

Az ingatlan eladás talán legsarkalatosabb kérdése a megfelelő hirdetési ár megtalálása. Azzal mindenki tisztában van, hogy mennyit szeretne kapni az ingatlanért, az azonban kérdés, hogy a meghatározott ár vajon reális vagy sem. Az irányár megtalálásának van néhány egyszerű módja, melyek segíthetnek a kérdés eldöntésében. Következzen a piaci ár megtalálása hasonló ingatlanokkal való összehasonlítást alkalmazva. (tovább…)