Scroll to top
© 1998-2021, Lippai Zsolt EV
Share
Lippai Zsolt 2021.04.24.
HOGYAN ALKUDJUNK, HA LAKÁST VENNÉNK?

HOGYAN ALKUDJUNK, HA LAKÁST VENNÉNK?

Bevallom őszintén, hogy az ár alkuval kapcsolatban mindig kétes érzéseim voltak és vannak –…

Lippai Zsolt 2019.10.08.
Jelzáloghitel csak értékbecsléssel!

Jelzáloghitel csak értékbecsléssel!

Bizony, jelzáloghitel nem létezik értékbecslés nélkül! A hitelszerződést megkötni előzetes értékelés nélkül nem lehet. Szükséges tehát a fedezeti ingatlan értékének aktuális (mostani) vagy egyes esetekben várható (jövőbeni) értékének megállapítása. A jelzáloghitel fedezete csak olyan ingatlan lehet, mely a banki szabályzat alapján alkalmas arra. A később felvehető hitel mértékét az értékbecslés fogja meghatározni. A hitel maximális összege a forgalmi érték 80%-ánál nem lehet nagyobb! (tovább…)

Lippai Zsolt 2019.05.12.
Ingatlan vásárlási útmutató

Ingatlan vásárlási útmutató

Sokak számára az ingatlan eladás és vétel folyamtata egyértelmű és biztosak önmagukban. Ez a cikk nem nekik készült! Szóljon inkább azokhoz, akik bizonytalanok abban, mire érdemes, mire feltétlenül szükséges az odafigyelés egy ingatlan megvétele előtt. Nekik segítenék most, némi útmutatással! Szóljon ez az írás a kiválasztásról, az alapvető jogi tudnivalókról, az ügyvédi papírokról és az átvételről is. (tovább…)

Lippai Zsolt 2018.12.17.
Feledjük a hitelfelvétel kockázatait?

Feledjük a hitelfelvétel kockázatait?

Tíz évvel a gazdasági válság begyűrűzése után mintha felednénk a hitelfelvétel kockázatait. A lakosság körében a bankok kedvezőbb hitelkonstrukcióinak és egyéb körülményeknek köszönhetően visszatért a 2008-ban látott hitelfelvételi hajlandóság. Sokat és pozitív irányban változott a hitelfelvétel szükségességének megítélése. Akit kevésbé volt érintett a devizahitelek idején, az most forintban szívesebben adósodik el. (tovább…)

Lippai Zsolt 2018.11.05.
A lakás-ház értékelés folyamata - 1. rész

A lakás-ház értékelés folyamata - 1. rész

Magánemberként eladó házat, lakást sokan, sokféle képpen hirdetnek. Internetes portálokon, heti vagy napilapokban tesszük közzé: Eladó a kecó! A képekkel megfelelően bemutatott, jól megírt szöveggel rendelkező, kellően tájékoztató és árban is jól behatárolt ingatlant többnyire 6 hónapon belül el lehet adni. Az ár meghatározása nem is olyan egyszerű feladat. Ha van rá mód, érdemes értékbecslő szakember véleményét kikérni. Most azoknak segítenék, akik nem engedhetik meg ezt maguknak, önállóan próbálják meg eladni az ingatlant! (tovább…)

Lippai Zsolt 2018.10.31.
A csapból is a lakásáfa-emelés…

A csapból is a lakásáfa-emelés…

Régóta nem titok, hogy a 2016-ban 5%-ra csökkentett lakásáfa 2020-ra visszanyeri régi „fényét”, és ismét 27%-os „pompában” fog tündökölni. (tovább…)

Lippai Zsolt 2018.10.26.
Van élet a lakástakarékpénztárak után?

Van élet a lakástakarékpénztárak után?

A lakástakarék-pénztár kimúlását követően sem áll meg az élet. A kormány a megszüntetett lakástakarékok hiányát ellensúlyozandó, illetve az ezzel a lépéssel felszabaduló anyagi források átcsoportosításával kibővíti a CSOK-ot. Egyelőre 70 milliárd forintnyi pluszforrásról beszélnek, de pontos összeg csak a még jelenleg élő LTP-k kifutás után fog napvilágra kerülni – főleg, hogy az utolsó pillanatokban még ki tudja hányan ragadták meg az LTP nyújtotta lehetőségeket. (tovább…)

Lippai Zsolt 2018.10.18.
Építkezel? Tudod, hol tartasz?

Építkezel? Tudod, hol tartasz?

A magyar lakáspiac nem csak használt ingatlanok eladásáról vagy bérbe adásáról szól. Sokan, kihasználva az állami támogatásokat, önálló ház építésébe kezdenek. Ha hitel is kell, akkor jó eséllyel találkozol a bank értékbecslőjével, aki a a piaci és hitelbiztosítéki értéken felül a műszaki szakértésért is felelős. Meg kell ugyanis állapítani a folyósítást megelőzően az ingatlan értékén felül a mindenkori műszaki állapotot is. Tudtad például, hogy a szerkezetkész ház nagyjából 40% készültségű? Hol tartasz, ha a gépészet is elkészült? (tovább…)

Lippai Zsolt 2017.02.21.
Lakásbiztosítás! Kinek és mire jó?

Lakásbiztosítás! Kinek és mire jó?

Kevés kivétellel mindenki lakik valahol. Legnagyobb értékünk az egészségen túl az otthonunk. Ha kárba vész, egy autót, a kedvenc bicajt még mindig könnyebben tudjuk pótolni, mint az otthonunkat. Ahol élsz, ott tartod jó eséllyel a személyes tárgyaid, irataid, használati és dísztárgyaid. Ingatlanod és ingóságaidat megvédeni a külső behatásoktól, egyes személyektől fontos a számunkra. Nem lehetsz folyamatosan otthon, vigyázva mindenre. De ha így is lenne, mindentől nem tudod megóvni szeretett házad, a TV-t, bútoraidat. Köthetsz azonban biztosítást rájuk! Kárpótol a biztosító, ha a baj bekövetkezik. (tovább…)

Lippai Zsolt 2017.01.29.
A lakástakarék működése

A lakástakarék működése

A megspórolt, vagy félretehető pénzét mindenki szeretné gyarapítani és a legjobb befektetést megtaláni. De mibe is érdemes befektetni most? Az én megítélésem szerint az ingatlanba és ha már rólad van szó, legyen az a te ingatlanod! Lakásoddal, családi házaddal kapcsolatos jövőbeni terveid megvalósításához a véleményem szerint legjobb befektetés a lakástakarék. (tovább…)

Lippai Zsolt 2017.01.28.
Ki vehet fel lakáshitelt?

Ki vehet fel lakáshitelt?

Képzeld el, hogy új otthont szeretnél venni és ehhez lakáshitelre van szükséged. A hitel hallatán máris kezd izzadni a tenyered? Felkészültél a banki ügyintézésre? Ki tudod választani a neked legjobbat? Most néhány pontban megismerheted azon  szempontokat, melyekkel egyszerűbbé teheted a dolgod. Látni fogod, hogy különösebb pénzügyi ismeretekre és szakmai tanulmányokra sem lesz szükséged. Ha megszívleled az itt leírtakat, akkor lehetőséged lesz a lakáshitel megszerzésére és beköltözhetsz új otthonodba. (tovább…)

Lippai Zsolt 2017.01.15.
Változás jöhet a lakáshitelek piacán

Változás jöhet a lakáshitelek piacán

2016-ban mintegy kétharmadával emelkedett a lakáshitel után érdeklődők száma - jelezte a BankRáció.hu. A kormány otthonteremtési intézkedései nyomán 2017-ben növekedhet az új lakások piaca. Nőhet a kiszámíthatóbb, fix törlesztésű, kamatkockázatot csökkentő lakáshitelek népszerűsége. Gergely Péter szerint érdemes a CSOK-kal kapcsolatban hitelszakértői segítséget kérni. A feltételrendszer bonyolult, próbálja az esetleges visszaéléseket kiszűrni.  (tovább…)