Szerző: Lippai Zsolt | 2019.10.08. | jelzáloghitel
Bizony, jelzáloghitel nem létezik értékbecslés nélkül! A hitelszerződést megkötni előzetes értékelés nélkül nem lehet. Szükséges tehát a fedezeti ingatlan értékének aktuális (mostani) vagy egyes esetekben várható (jövőbeni) értékének megállapítása. A jelzáloghitel fedezete csak olyan ingatlan lehet, mely a banki szabályzat alapján alkalmas arra. A később felvehető hitel mértékét az értékbecslés fogja meghatározni. A hitel maximális összege a forgalmi érték 80%-ánál nem lehet nagyobb!
(tovább…)
Szerző: Lippai Zsolt | 2019.09.15. | épületdiagnosztika
Egy értékbecslés elkészítése a megbízást követően a helyszíni szemlével indul. Az a fél, egy óra, amit a szakértő a helyszínen tölt, nem csupán fotózásból, alaprajzi vázlat felvételéből áll. Nagyon fontos teendő ilyenkor az épületek szemrevételezéses diagnosztikája. Mi is takar ez a két szó? Furán hangzik, de egyáltalán nem ördögtől való. Az épület állagának, állapotának megismerését takarja, bontás nélkül, csupán szemrevételezést alkalmazva. Vajon befolyásolják a látottak az ingatlan értékét is? Néhány példa a teljesség igénye nélkül a szemrevételezéses épületdiagnosztika kapcsán! (tovább…)
Szerző: Lippai Zsolt | 2019.09.09. | CSOK, fűtés
CSOK igénylésnél nem csupán a gyermekek számával és a minimális alapterülettel kell számolni. Nem elhanyagolható szempont, hogy az érintett ingatlannak milyen fűtéssel kell legalább rendelkeznie. Elvárt a legalább egyedi fűtés, de mi van, ha ettől eltérő az ingatlan fűtése? Elfogadható és el nem fogadható fűtésekről lesz szó a cikkben.
(tovább…)
Szerző: Lippai Zsolt | 2019.08.09. | értékbecslés
Az értékbecslés ingatlan problémákkal kapcsolatosan segíthet nekünk. Megóvhat minket a rossz döntésektől, de megerősíthet bennünket abban is, hogy jó az, amit elképzeltünk. Miről is szól igazán az értékbecslés és megéri erre több tízezret szánni?
(tovább…)
Szerző: Lippai Zsolt | 2019.08.01. | jelzáloghitel
A jelzáloghitel felvétel része a fedezetül felajánlott ingatlan vizsgálata. A bank hitellel kapcsolatos döntését nagyban befolyásolja az értékbecslés végeredménye. De mis is kellhet ehhez? Az értékbecslő munkájáról, a szükséges dokumentumokról lesz szó a cikkben. (tovább…)
