Scroll to top
© 1998-2021, Lippai Zsolt EV
Share
Lippai Zsolt 2018.10.18.
Építkezel? Tudod, hol tartasz?

Építkezel? Tudod, hol tartasz?

A magyar lakáspiac nem csak használt ingatlanok eladásáról vagy bérbe adásáról szól. Sokan, kihasználva az állami támogatásokat, önálló ház építésébe kezdenek. Ha hitel is kell, akkor jó eséllyel találkozol a bank értékbecslőjével, aki a a piaci és hitelbiztosítéki értéken felül a műszaki szakértésért is felelős. Meg kell ugyanis állapítani a folyósítást megelőzően az ingatlan értékén felül a mindenkori műszaki állapotot is. Tudtad például, hogy a szerkezetkész ház nagyjából 40% készültségű? Hol tartasz, ha a gépészet is elkészült? (tovább…)

Lippai Zsolt 2018.10.18.
Házamat egy lóért – mennyit ér az ingatlanod?

Házamat egy lóért – mennyit ér az ingatlanod?

Az ingatlan értékének meghatározása a forgalmi érték felbecsülése – általában. Nem is törődünk az ingatlan értékével, és az értékbecslés eszünkbe sem jut egészen addig, míg nem akarunk az ingatlantól megválni, illetve másikat vásárolni. Itt bonyolódhat a helyzet, hiszen egy dolog, ha saját kis rezidenciánkon akarunk túladni, és más, ha imádott nagyszüleink bájos parasztházától kell megválnunk. (tovább…)

Lippai Zsolt 2018.10.06.
Álomház kontra kunyhó?

Álomház kontra kunyhó?

Ahány család, annyi álomház és ingatlan. Évekig gyűjtünk rá, folyamatosan böngészünk a kedvező lakásvásárlási hitelek között, rá-ránézünk a lakástakarék-kalkulátorra, és álmodozunk. (tovább…)

Lippai Zsolt 2017.11.04.
A banki értékbecslő feladata

A banki értékbecslő feladata

Egy eladó ingatlan esetében az irányárat a tulajdonos állapítja meg. Azonban nincs könnyű dolga, hiszen ha rosszul kalkulál, az ingatlant csak nagy sokára vagy egyáltalán nem tudja majd eladni. Amennyiben jelentkező akad a vételre és hitelből kívánja az adásvétel tárgyát megvenni, úgy bankhoz fordul kölcsönért. A bank azonban tárgyilagos, értékbecslő szakembert küld az ingatlan reális vételárának megállapítására. A banki értékbecslő feladata ezután a forgalmi és a hitelbiztosítéki érték megállapítása a hatályos előírások és a banki elvárások alapján. (tovább…)