Scroll to top
© 1998-2021, Lippai Zsolt EV
Share

Az építési munkák költségmegoszlása

Az új építésű ingatlanok esetében a különböző munkanemek változó arányban szerepelnek. A nagyobb költségek között (10% felett) szerepel a Beton és vasbeton munkák továbbá a Falazás és egyéb kőműves munkák. Kisebb, de meghatározó költség az Asztalos szerkezetek elhelyezése, valamint az Épületgépészeti szerelvények anyagköltsége és szerelése. 2018-ban egy átlagos, 3-4 szobás új építésű családi ház 25-40 mFt-ba kerül. Extra gépészettel ez a költségek növekedésével  jár. A munkanem költség és az összes költség ajánlott aránya segít a kalkulációban.

Az új építésű lakóházak jellemző építési fázisairól már olvashattál korábban. Most lássuk, hogy egy-egy munkanem költsége hogyan oszlik meg (jó közelítéssel) új otthonunk esetében.

Munkanemek és munkafolyamatok megnevezéseA munkanem költség és az összes költség aránya (ajánlott %)
Földmunka2.5
Síkalapozás4.5
Beton és vasbeton munkák12
Falazás és egyéb kőművesmunka11
Ácsmunka5.5
Tetőfedés4.5
Belső falazás és egyéb kőművesmunka3
Belső vakolás2.5
Aljzat, födém szigetelések2
Asztalos szerkezetek elhelyezése9.5
Szigetelések3
Bádogos szerkezetek1.5
Lakatos szerkezetek elhelyezése2
Villanyszerelés3
Belső víz és csatornaszerelés3
Gázvezeték, fűtés szerelés4
Épületgépészeti szerelvények anyagköltsége és szerelése8
Hidegburkolatok4
Belső nyílászárók, asztalos szerkezetek4
Felületképzés, festés-mázolás, tapétázás1.5
Melegburkolatok4
Vakolás/homlokzat képzés4
Színezés, homlokzat burkolat1
MŰSZAKI KÖLTSÉGEK ÖSSZESEN100

Épül a tető!

Értékbecslőként és műszaki szakértőként magam is kalkulálok ilyenekkel, amikor a bank részére kell megállapítanom az épülő ház aktuális készültségének mértékét. Hozzáteszem: a banki kalkuláció alapvetően a költségvetésből indul ki. A költségvetésben az értékeket tekintve irányszám lehet a megjelölt %-os arány.

Post a Comment

Az e-mail-címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük