Az építmények várható élettartama, használhatóságuk
Épületeink időről-időre felújítást, karbantartást igényelnek. Az idő haladtával őket sem kerülheti el az amortizáció. Az épületszerkezetek alapvetően határozzák meg épületeink élettartamát. Az ingatlan értékbecslés egyik módszere éppen azt alkalmazza, amikor telekértéket hozzáadva ingatlan értéket határoz meg. Mit várhatunk egy téglaháztól, meddig lehetséges használni egy belvárosi panellakást, vajon meddig bírja egy kőház? Ingatlanaink értékét a velük való foglalkozás, a szükséges karbantartás elvégzése alapvetően befolyásolja! (tovább…)
Ingatlanszakmai ABC 2. – forgalmi értéktől a használati értékig
Az ötrészes minisorozatban az ingatlanokkal, ingatlanszakmával kapcsolatos értelmezésekkel foglalkozom ABC sorrendben. A második részben a következőkről lesz szó: fajlagos forgalmi érték, fajlagos műszaki érték, forgalmi viszonyok változásának hatása, foglaló, hagyaték, hasznos alapterület, haszonélvezet, haszonélvezeti, használati érték (tovább…)
Ingatlanszakmai ABC 1. - adásvételtől az értékcsökkenésig
Az ötrészes minisorozatban az ingatlanokkal, ingatlanszakmával kapcsolatos értelmezésekkel foglalkozom ABC sorrendben. Az ismétlés nekem sem árt! Sőt! Összeszedtem azokat a fogalmakat, melyek értékbecslői munkám során előkerülnek és nem mindenki számára érthetők. (tovább…)