Eredetileg 1950-ben még becslésként alkották meg a földhöz kapcsolódó értékrendszert. Majd 1900-ban a forintot váltotta az aranykorona, így ezt követően ebben határozzák meg. Az aranykorona (Ak) tulajdon képpen a földminősítési értékszám. Az egységnyi területhez tartozó tiszta jövedelem (termőképesség, fekvés, művelhetőség) mutatója.
Az aranykorona alternatívája a termőhelyi értékszám, amely 1980-ban született meg, de végül nem lépett életbe. A földnyilvántartás továbbra is aranykoronában határozza meg a föld mutatóját.
Aranykoronában fejezték ki a földterületek közötti minőségi különbségeket, majd ez alapján adóztatták meg a tulajdonosokat. Becslőjárások alakultak. A föld értékét a különböző művelési ágakhoz hozadékok, illetve a tiszta jövedelem alapján határozták meg.
Az értékszám kialakulásában a tulajdonszám a talaj termékenységét fejezi ki, 1-100-ig, a termőhelyi értékszám (éghajlati, domborzati, vízviszonyok) a tényezők.
Magyarországon az átlagos termőföld aranykorona értéke 19. Gyenge minőségű a 0-17, jó a 17-25, kiváló a 25 feletti. Az eredeti aranykorona értéket egy holdra kalkulálták. A jelen számítás alapja 1 hektár (ha), vagyis 10.000 m2.
A földhivatal tartja nyilván és vezeti fel a tulajdoni lapokra az aranykoronát két tizedesjegy pontossággal, alkalmazva a kerekítés szabályait. Vagyis ha egy szántó (Sz) 5-ös minőségi osztályba tartozik és értéke 10,35 Ak/ha, területe pedig 12,5487 ha, akkor az aranykorona érték 12,5487 x 10,35 = 129,879045, azaz 129,88 Ak.
A művelési ágak meghatározásának szempontjai:
–a rendszeres földhasznosítási módja
–a természetbeni állapot
Művelési ágak: 1. szántó, 2. rét, 3. legelő, 4.szőlő, 5. kert, 6. gyümölcsös, 7. nádas, 8. erdő és 9. fásított terület
Mit jelent, mit fejez ki az aranykorona?
Kérem a segitséget. Az a volt tsz-tag aki 1950. 11. 01- belépett a Tsz-be. 1996 .ban haláláig volt Tsz-tag . A BEVITT kateszterühold
földjét Hektárban kapja vissza ! ÉS TÖRVÉNYSZERINT JÁR-E
A RÉSZÉRE részarányterület is ??pl. 10 kh- 16000 négyszö.göl-
x 3.6 = 57600 m2 = 5.760 hektár. VAGY MINT AZOKNAK AKIKNEK
NEM IS VOLT FÖLDTERÜLETÜK A TSZ.BEN DE KAPTAK
RÉSZARÁNY TULAJDONT !!!! Vagy a 10 kh. után ŐK IS 10 HEKTÁRT KAPHATTAK, kÉREM A VÁLASZT AZ E-MAIL CIMBEN MEG ADOTT TELEFON SZÁMOM ha lehet. mert az e-mail nem nyilik meg.
Tisztelt Anonim kérdező! Sajnos a feltett kérdés megválaszolásában nem vagyok kompetens. Azt javaslom, egy jogi szakembernek tegye fel kérdését. Kívánok hozzá minden jót! Tisztelettel: Lippai Zsolt
Kérem a segítségét.Van 9596 M2 szántó föld ,Somogy megyében . Szeretném eladni,1 300 000 Ft kínálnak érte .Érdemes eladni ennyiért?
Kedves Zsuzsa!
A megjelölt terület közel egy hektár. Települést nem jelölt meg, az aranykorona értéket sem adta meg, ezért pontosabbat nem tudnék mondani. Átlagárakat talál a KSH oldalán, ide kattintva. Ez alapján a 2021-es adat Somogyban 1.575.100 Ft. Én egy kicsit felfelé alkudnék, de ezt Ön tudja igazán!
Köszönöm a kérdést!
Kívánok minden jót!
Lippai Zsolt