Jelzáloghitel csak értékbecsléssel!
Bizony, jelzáloghitel nem létezik értékbecslés nélkül! A hitelszerződést megkötni előzetes értékelés nélkül nem lehet. Szükséges tehát a fedezeti ingatlan értékének aktuális (mostani) vagy egyes esetekben várható (jövőbeni) értékének megállapítása. A jelzáloghitel fedezete csak olyan ingatlan lehet, mely a banki szabályzat alapján alkalmas arra. A később felvehető hitel mértékét az értékbecslés fogja meghatározni. A hitel maximális összege a forgalmi érték 80%-ánál nem lehet nagyobb! (tovább…)
A banki ingatlan fedezetekről
A bankban nagyobb összegű hitelt kaphatunk, ha megfelelő ingatlan fedezettel rendelkezünk. A hitel mértéke függ az ingatlanfedezettől, de közös bennük, hogy az érintett ingatlanokra jelzálogjogot jegyeznek be. A fedezetül felajánlott és annak elfogadott ingatlanok tulajdoni lapjára gyakran elidegenítési és terhelési tilalmat is bejegyeznek. De mik azok az ingatlanfedezetek, melyeket a hitelező elfogad? Vajon minden ingatlan alkalmas ingatlanfedezetnek? Előre jelzem, hogy a banki gyakorlat e tekintetben eltérő is lehet! A lakossági jelzálog hitelezés néhány szempontja következik. (tovább…)