Scroll to top
© 1998-2020, Lippai Zsolt EV
Share
Lippai Zsolt 2020.07.23.
IPARI-KERESKEDELMI INGATLANOK A KORONAVÍRUS UTÁN

IPARI-KERESKEDELMI INGATLANOK A KORONAVÍRUS UTÁN

Az üzleti ingatlanokkal foglalkozó vállalkozások új szövetsége A hír annyira új, hogy szinte még meleg: július 21-én alakult meg az ACORA (Alliance of Commercial Real Estate Advisors ), magyar tulajdonban lévő, üzleti ingatlanokkal foglalkozó cégek összefogásaként. A cél az, hogy a nagyközönséget tájékoztassák a kereskedelmi célú ingatlanokkal összefüggő változásokkal kapcsolatban, és a gazdasági élet szereplőit pedig informálják az ingatlanpiac változásairól. (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.07.21.
LÁTUNK-E A JÖVŐBE? Az ingatlanpiac 2020 nyarán

LÁTUNK-E A JÖVŐBE? Az ingatlanpiac 2020 nyarán

Habár igazán nehéz ebben az évben jóslatokba bocsátkozni, hiszen a pandémia nagyjából mindent felforgatott, ami valaha biztosnak, vagy kiszámíthatónak tűnt, nézzük meg, hogy mi a helyzet a lakáspiacon most – és próbáljuk meg óvatosan megjósolni, mi várható! (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.07.12.
Ügyfélélmény, mint varázsszó, avagy 5+1 jel, hogy valóban figyel-e rád az, aki az ingatlanoddal foglalkozik

Ügyfélélmény, mint varázsszó, avagy 5+1 jel, hogy valóban figyel-e rád az, aki az ingatlanoddal foglalkozik

Az ügyfélélményt nevezhetjük korunk egyik legfelkapottabb fogalmának. Rengeteg területen találkozhatunk vele, és sokféle értelmezést is olvashatunk arra vonatkozóan, hogy mit is jelent. Először tehát kíséreljünk meg definíciót! (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.06.24.
Rozsdaövezetek – 2. rész A tervezet és ami mögötte van

Rozsdaövezetek – 2. rész A tervezet és ami mögötte van

Amint azt előző cikkünkben is leírtuk, a rozsdaövezetek bevonása a lakáspiacra új lehetőségeket teremtene…

Lippai Zsolt 2020.06.17.
A lakáspiac a rozsdaövezetekben 1. rész – Mit kell tudnunk a rozsdaövezetekről?

A lakáspiac a rozsdaövezetekben 1. rész – Mit kell tudnunk a rozsdaövezetekről?

Újra előtérbe kerültek a rozsdaövezetek az ingatlanpiacon. A hírek szerint a tavaly kifutott 5 %-os, kedvezményes lakásépítési áfát újra bevezetnék, de csak úgynevezett rozsdaövezetekben való lakásépítésekhez, az ezekkel rendelkező budapesti kerületekben. Ennek az intézkedésnek kedvező hatása lehet a budapesti lakáspiacra, a bővülő kínálat egészségesebb versenyt eredményezhet, és az árak is lejjebb mehetnek. A fővároson kívül az elemzők szerint a nagyobb vidéki városok is profitálhatnak ebből az új szabályozásból. (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.06.03.
Ingatlanpiac a koronavírus után – mi várható?

Ingatlanpiac a koronavírus után – mi várható?

Lassan enyhülnek a korlátozó intézkedések, talán túl vagyunk az első járvány nehezén. Sok szektorban, ágazatban az egyik legfontosabb – ha nem a legfontosabb teendő – most az, hogy felmérjék a koronavírus járvány és a karantén időszak okozta károkat és kieséseket. (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.05.30.
A generációk és az ingatlanpiac – a legfiatalabbak

A generációk és az ingatlanpiac – a legfiatalabbak

Nemrégiben írtunk egy cikket, amely a generációk ingatlanpiaci viselkedésével foglalkozik – a koronavírus helyzettel súlyosbítva a kérdéskört. A baby boomer-ek generációjával foglalkoztunk, és érintettük a fiatalabb generációkat is ebben az új helyzetben. Úgy érezzük azonban, hogy ez a téma megkíván egy alaposabb körbejárást is: a mai cikkünkben erre teszünk kísérletet. (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.05.13.
Banktól bedőlt ingatlant venni jó áron? Egy városi legenda nyomában

Banktól bedőlt ingatlant venni jó áron? Egy városi legenda nyomában

Az ingatlanpiacon mindig is jellemző volt, hogy különböző hírek és rémhírek terjednek, adott esetben egymással egy időben szinte. Nincs ezen sok csodálkozni való: a piac szereplői mindig is nagyon figyeltek és figyelnek arra, hogy időben észrevegyék a kínálkozó, csábítónak tűnő lehetőségeket – és akkor még nem beszéltünk azokról, akik kifejezetten a meggazdagodást, a nagy kiugrást látják egy-egy szituációban, vagy jogszabályi helyzet, esetleg gazdasági környezet megváltozásában. (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.04.29.
Generációk és az ingatlanpiac – mi várható?

Generációk és az ingatlanpiac – mi várható?

A generációk váltakozása, jellemző viselkedésük figyelése nem elhanyagolható szempont az ingatlanpiacon sem. Fogyasztási szokásaik, társadalmi és vagyoni helyzetük mind-mind olyan tényező, mellyel érdemes és kell is foglalkozni ezen a területen is. (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.03.28.
Ingatlan szemléje csak az utcáról vagy felmérni egyedül! - Avagy a koronavírus hozománya értékbecslőknél.

Ingatlan szemléje csak az utcáról vagy felmérni egyedül! - Avagy a koronavírus hozománya értékbecslőknél.

A koronavírus az ingatlanszakmában dolgozók életét is jelentősen megváltoztatta. Nem csak az ingatlanosok vakarják a fejüket, hanem az értékbecslők is külön instrukciókat kaptak a megrendelő bankoktól a munkavégzés mikéntjére. Már most jól látszik a személyes kontaktust elkerülendő intézkedése sora. (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.03.26.
A koronavírus és az ingatlanpiac

A koronavírus és az ingatlanpiac

Pár hét alatt az egész világ megváltozott körülöttünk. Talán még ennyi idő sem kellett igazából, és az addigi értékek, tempó, témák már a múltba vesztek – aki teheti, otthon marad, hírek és rémhírek kapnak szárnyra arról, hogy ez a helyzet meddig tart. Az ingatlanpiac kivár! (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.03.09.
Az ingatlanpiac és a forgalomképesség

Az ingatlanpiac és a forgalomképesség

Mit is jelent ez? Legyen az lakóingatlan, mezőgazdasági, vagy ipari ingatlan, számtalan nézőpont felmerülhet egy adásvételkor. Sokféle szempont adódhat ilyenkor, de kétségtelen, hogy egy ingatlan vásárlásakor minden esetben vannak olyan objektívnek tekinthető jellemzők, amelyeket figyelembe tudunk venni, sőt, figyelembe kell vennünk. Ilyen például az ingatlan forgalomképessége. (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.02.18.
Tájékozódás terepen – avagy hogyan segítenek a tereptárgyak ingatlanvételkor?

Tájékozódás terepen – avagy hogyan segítenek a tereptárgyak ingatlanvételkor?

Nem is olyan egyszerű téma ez, de mindenképpen fontos: azoknak az ingatlanoknak a megvásárlásakor, illetve bejárásakor, amelyek beazonosítása és helyének meghatározása nem egyszerűen egy cím beírásával kezdődik a GPS-be. Ilyen például egy eladó termőföld, vagy bármilyen olyan ingatlan, aminek beazonosítása nem egyértelműen tehető meg. (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.01.29.
Felújítandót vagy költözhetőt vegyek?

Felújítandót vagy költözhetőt vegyek?

Ha ingatlan vásárláson töri a fejét az ember, a hol és mit vegyek kérdések után a milyen állapotút vegyek szokott következni. Eldöntöttük, hogy távol a város zajától, vidéken fogunk lakni. Azt is tudjuk, hogy családi házat keresünk nem túl nagy telekkel. A következő eldöntendő dolog, hogy amit megveszünk, az felújítandó vagy beköltözhető állapotú legyen? Egy "fogkefés" ingatlanba költözni minden ember vágya. De mi van, ha ilyen nem érhető el, vagy csak egyszerűen szűkebb a vásárlásra szánt keret. Van középút? Vegyük számba a lehetőségeinket! (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.01.13.
Osztatlan közös tulajdonú ingatlannál mit tartalmaz a használati megállapodás?

Osztatlan közös tulajdonú ingatlannál mit tartalmaz a használati megállapodás?

Osztatlan közös ingatlanok esetében a közös udvar és az épületek használata még most is sokszor rendezetlen. A probléma gyakran akkor kerül csak elő és válik égetővé, ha valamely tulajdonos jelzáloghitelt kíván felvenni az ingatlanra. A megoldás a használati megosztás elkészítése. Következzen a használati megosztás tartalma, a közös és magántulajdon, a költségek megosztása és a hitelfelvétel lehetősége ilyen ingatlanoknál. (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.01.09.
6 + 1 fontos kérdés az energetikai tanúsítványról – avagy a lakás zöld kártyája

6 + 1 fontos kérdés az energetikai tanúsítványról – avagy a lakás zöld kártyája

Az ingatlaneladásokkor szükséges dokumentumok egyik alig pár éves „újonca” az épületenergetikai tanúsítvány. Mik a legfontosabb tudnivalók erről a dokumentumról? (tovább…)