Scroll to top
© 1998-2020, Lippai Zsolt EV
Share
Lippai Zsolt 2020.09.19.
A legfontosabb tudnivalók az értékbecslésről - 2. rész

A legfontosabb tudnivalók az értékbecslésről - 2. rész

Az értékbecslés folyamata néha a körülmények miatt kissé nehezebben alakul, illetve olyan speciális helyzetekre is fel kell készülni, amikor figyelembe kell venni egyéb, kiegészítő szempontokat is. Ilyen például az osztatlan közös tulajdonú ingatlan esete, amikor is figyelnünk kell több dologra. Hogy mik is ezek, mindjárt megnézzük, de először is, tisztázzuk magát a fogalmat! (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.09.10.
A legfontosabb tudnivalók az értékbecslésről - 1. rész

A legfontosabb tudnivalók az értékbecslésről - 1. rész

Ha banki hitelt szeretnénk felvenni, nagyon fontos lépés, hogy fel kell becsültetnünk azt az ingatlant, ami a fedezetet nyújtja. A tapasztalat azt mutatja, hogy az értékbecslés folyamata nem mindig sikeres – ilyenkor persze meg kell ismételni, magát az értékbecslőt is mondjuk még egyszer vagy kétszer ki kell fizetni. Ez senkinek sem kellemes, úgyhogy nézzük meg, mire figyeljünk ahhoz, hogy már az első értékbecslés eredményes legyen! (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.08.31.
Mi a bajunk az ingatlanosokkal? Avagy egy sokat bírált szakma Magyarországon

Mi a bajunk az ingatlanosokkal? Avagy egy sokat bírált szakma Magyarországon

Késik, nem veszi fel a telefont, nem értem mit beszél, nem küldi a szerződést. Valószínűleg mindannyian találkoztunk már ilyen, és ezekhez erősen hasonló helyzetekkel. Vagy olyannal, aki mesélt ilyesmiről – az ingatlanosokkal kapcsolatban. (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.08.27.
Jellemző trendek az ipari ingatlanok piacán – avagy nehéz örökséggel fejlődni

Jellemző trendek az ipari ingatlanok piacán – avagy nehéz örökséggel fejlődni

Magyarország jó adottságokkal rendelkezik, ha ipari ingatlanok fejlesztéséről beszélünk. Mindig is bőven akadt, és…

Lippai Zsolt 2020.08.21.
Ingatlan értékbecslés – miért kell ez nekem?

Ingatlan értékbecslés – miért kell ez nekem?

Az ingatlanunk eladásának kétségtelenül a legneuralgikusabb pontja a „mennyi az annyi” kérdéskör. Nyilván, mindenki…

Lippai Zsolt 2020.08.04.
MIT JÓSOL A SZAKMA? Lakáspiaci előrejelzés

MIT JÓSOL A SZAKMA? Lakáspiaci előrejelzés

Nincsenek jól működő varázsgömbök, amik megmondják a tutit. Ha előrejelzésről van szó, nem kevéssé izgalmas azonban, hogy vajon hogyan és mit lát maga a szakma: tehát, ha ingatlanról van szó, akkor az ingatlanforgalmazók, az azokat üzemeltetők és az ingatlanfejlesztők azok, akiket érdemes, sőt meg is kell kérdezni. A GKI által júliusban végzett felmérés alapján érdekes eredményeket láthatunk. (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.07.23.
IPARI-KERESKEDELMI INGATLANOK A KORONAVÍRUS UTÁN

IPARI-KERESKEDELMI INGATLANOK A KORONAVÍRUS UTÁN

Az üzleti ingatlanokkal foglalkozó vállalkozások új szövetsége A hír annyira új, hogy szinte még meleg: július 21-én alakult meg az ACORA (Alliance of Commercial Real Estate Advisors ), magyar tulajdonban lévő, üzleti ingatlanokkal foglalkozó cégek összefogásaként. A cél az, hogy a nagyközönséget tájékoztassák a kereskedelmi célú ingatlanokkal összefüggő változásokkal kapcsolatban, és a gazdasági élet szereplőit pedig informálják az ingatlanpiac változásairól. (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.07.21.
LÁTUNK-E A JÖVŐBE? Az ingatlanpiac 2020 nyarán

LÁTUNK-E A JÖVŐBE? Az ingatlanpiac 2020 nyarán

Habár igazán nehéz ebben az évben jóslatokba bocsátkozni, hiszen a pandémia nagyjából mindent felforgatott, ami valaha biztosnak, vagy kiszámíthatónak tűnt, nézzük meg, hogy mi a helyzet a lakáspiacon most – és próbáljuk meg óvatosan megjósolni, mi várható! (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.07.12.
Ügyfélélmény, mint varázsszó, avagy 5+1 jel, hogy valóban figyel-e rád az, aki az ingatlanoddal foglalkozik

Ügyfélélmény, mint varázsszó, avagy 5+1 jel, hogy valóban figyel-e rád az, aki az ingatlanoddal foglalkozik

Az ügyfélélményt nevezhetjük korunk egyik legfelkapottabb fogalmának. Rengeteg területen találkozhatunk vele, és sokféle értelmezést is olvashatunk arra vonatkozóan, hogy mit is jelent. Először tehát kíséreljünk meg definíciót! (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.06.24.
Rozsdaövezetek – 2. rész A tervezet és ami mögötte van

Rozsdaövezetek – 2. rész A tervezet és ami mögötte van

Amint azt előző cikkünkben is leírtuk, a rozsdaövezetek bevonása a lakáspiacra új lehetőségeket teremtene…

Lippai Zsolt 2020.06.17.
A lakáspiac a rozsdaövezetekben 1. rész – Mit kell tudnunk a rozsdaövezetekről?

A lakáspiac a rozsdaövezetekben 1. rész – Mit kell tudnunk a rozsdaövezetekről?

Újra előtérbe kerültek a rozsdaövezetek az ingatlanpiacon. A hírek szerint a tavaly kifutott 5 %-os, kedvezményes lakásépítési áfát újra bevezetnék, de csak úgynevezett rozsdaövezetekben való lakásépítésekhez, az ezekkel rendelkező budapesti kerületekben. Ennek az intézkedésnek kedvező hatása lehet a budapesti lakáspiacra, a bővülő kínálat egészségesebb versenyt eredményezhet, és az árak is lejjebb mehetnek. A fővároson kívül az elemzők szerint a nagyobb vidéki városok is profitálhatnak ebből az új szabályozásból. (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.06.03.
Ingatlanpiac a koronavírus után – mi várható?

Ingatlanpiac a koronavírus után – mi várható?

Lassan enyhülnek a korlátozó intézkedések, talán túl vagyunk az első járvány nehezén. Sok szektorban, ágazatban az egyik legfontosabb – ha nem a legfontosabb teendő – most az, hogy felmérjék a koronavírus járvány és a karantén időszak okozta károkat és kieséseket. (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.05.30.
A generációk és az ingatlanpiac – a legfiatalabbak

A generációk és az ingatlanpiac – a legfiatalabbak

Nemrégiben írtunk egy cikket, amely a generációk ingatlanpiaci viselkedésével foglalkozik – a koronavírus helyzettel súlyosbítva a kérdéskört. A baby boomer-ek generációjával foglalkoztunk, és érintettük a fiatalabb generációkat is ebben az új helyzetben. Úgy érezzük azonban, hogy ez a téma megkíván egy alaposabb körbejárást is: a mai cikkünkben erre teszünk kísérletet. (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.05.13.
Banktól bedőlt ingatlant venni jó áron? Egy városi legenda nyomában

Banktól bedőlt ingatlant venni jó áron? Egy városi legenda nyomában

Az ingatlanpiacon mindig is jellemző volt, hogy különböző hírek és rémhírek terjednek, adott esetben egymással egy időben szinte. Nincs ezen sok csodálkozni való: a piac szereplői mindig is nagyon figyeltek és figyelnek arra, hogy időben észrevegyék a kínálkozó, csábítónak tűnő lehetőségeket – és akkor még nem beszéltünk azokról, akik kifejezetten a meggazdagodást, a nagy kiugrást látják egy-egy szituációban, vagy jogszabályi helyzet, esetleg gazdasági környezet megváltozásában. (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.04.29.
Generációk és az ingatlanpiac – mi várható?

Generációk és az ingatlanpiac – mi várható?

A generációk váltakozása, jellemző viselkedésük figyelése nem elhanyagolható szempont az ingatlanpiacon sem. Fogyasztási szokásaik, társadalmi és vagyoni helyzetük mind-mind olyan tényező, mellyel érdemes és kell is foglalkozni ezen a területen is. (tovább…)

Lippai Zsolt 2020.03.28.
Ingatlan szemléje csak az utcáról vagy felmérni egyedül! - Avagy a koronavírus hozománya értékbecslőknél.

Ingatlan szemléje csak az utcáról vagy felmérni egyedül! - Avagy a koronavírus hozománya értékbecslőknél.

A koronavírus az ingatlanszakmában dolgozók életét is jelentősen megváltoztatta. Nem csak az ingatlanosok vakarják a fejüket, hanem az értékbecslők is külön instrukciókat kaptak a megrendelő bankoktól a munkavégzés mikéntjére. Már most jól látszik a személyes kontaktust elkerülendő intézkedése sora. (tovább…)