A CSOK napirenden van írott és íratlan a sajtóban a gyakori változások miatt. Szinte mindenki fújja már, hogy mennyi támogatást kaphat, ha gyermeke van vagy továbbiakat vállal. Arról sokkal kevesebb az infó, hogy a lakás, lakóház milyen alapvető paraméterekkel kell rendelkezzen ahhoz, hogy a támogatás lehívható legyen. A CSOK-os használt ingatlanra vonatkozó ingatlan feltételek itt olvashatók.
A megfelelést a bankok által megbízott ingatlan értékbecslő szemrevételezést követően szakvéleményben igazolja. Munkája során a következőkre figyel:
- az érintett ingatlan a földhivatali nyilvántartásban lakásként vagy lakóházként kell szerepeljen,
- rendelkezzen legalább egy 12 m2 alapterületet elérő szobával és főzőhelységgel – utóbbi hiányában szellőztethető, minimum 4 m2 alapterületű főzőhelyiséggel – továbbá fürdőszobával és wc-vel,
- az épületben, lakásban közműves villamos energia és ivóvíz szolgáltatásnak (ivóvíz minőségű kútnak) kell lennie,
- legyen közműves szennyvíz elvezetése, ennek hiányában a szennyvíz tárolása és tisztítása jogszabályi előírás szerint történjen,
- komfortfokozata minimum komfortos, fűtése legalább egyedi (állandó jelleggel beszerelt, beépített fűtési mód)
- a vételár nem haladhatja meg a 35 mFt-ot (értékbecslés + 20% legfeljebb),
- hasznos alapterülete 1 gyermeknél min. 40 m2, 2 gyermeknél min. 50 m2, 3 gyermeknél min. 60 m2, 4 vagy több gyermeknél min. 70 m2,
- a lakhatási igények kielégítésére alkalmasnak kell lenni,
- belmagasság min. 2,20 m, de legyen egy állandó nappali tartózkodásra alkalmas helyiség, ahol eléri a 2,50 m-t,
- legyen hideg és meleg víz vételezésre lehetőség (utóbbinak nem feltétlenül a konyhában kell lennie).
Az ingatlant felújítás, bővítés előtt célszerű az értékelőnek megtekinteni. A lakhatás feltételeinek már a munkálatok megkezdése előtt teljesülnie kell!
Vidéken gyakori vályog falazatú épület csak abban az esetben felel meg az előírásoknak, ha van vízszigetelése, továbbá a ház körül járda és csapadékvíz elvezetés.
